Atrakcyjna działka budowlana ze wszystkimi mediami Mińsk Mazowiecki (Kolonia Janów), ul. Leśna

Na sprzedaż wyjątkowo ustawna i w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 897 m², zlokalizowana w spokojnej, zielonej części miejscowości Mińsk Mazowiecki przy ul. Leśnej (Kolonia Janów). To idealna propozycja pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z realizacją drobnych usług, łącząca kameralny klimat z perfekcyjnym i wielowariantowym dojazdem do centrum Warszawy.

Specyfikacja i parametry działki
Nieruchomość wyróżnia się doskonałym przygotowaniem do natychmiastowego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego oraz idealną geometrią terenu.
- Powierzchnia: 897 m²

- Wymiary i kształt: regularny prostokąt o wymiarach 20,1 m x 44,5 m, płaski teren

- Ogrodzenie: kompletne ogrodzenie panelowe 3D o wysokości 153 cm z podmurówką (20 cm), reprezentacyjną bramą dwuskrzydłową palisadową (4 m) oraz furtką (1 m) w nowoczesnym kolorze antracyt

- Dojazd i wjazd: utwardzony wjazd z przyczółkami wykonany bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej

- Infrastruktura i media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska wyprowadzona na działkę, a także dostęp do internetu światłowodowego

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Teren objęty jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Miejscowy plan stwarza bardzo elastyczne możliwości projektowe dopuszczalny procent powierzchni zabudowy wynosi aż 60%, a maksymalna wysokość zabudowy to 12 metrów.

Lokalizacja i okolica
Działka zlokalizowana jest na południowy wschód od centrum Mińska Mazowieckiego, w otoczeniu malowniczych terenów zielonych.
- Spokojne sąsiedztwo: kameralne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej zapewniające komfort, prywatność i bezpieczeństwo.

- Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych idealnych do aktywnego wypoczynku.

- Infrastruktura miejska: w niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowo-handlowe Mińska Mazowieckiego.

Komunikacja
Lokalizacja przy ul. Leśnej gwarantuje sprawną i wygodną łączność ze stolicą oraz okolicznymi miejscowościami.
- Pociąg (Koleje Mazowieckie / PKP Intercity): zaledwie 1,5 2 km do przystanku PKP Mińsk Mazowiecki Anielina, skąd pociągi kursują bezpośrednio do stacji Warszawa Wschodnia, Śródmieście i Zachodnia (czas przejazdu pociągiem ok. 40 50 min). Z głównego dworca w Mińsku Mazowieckim odjeżdżają również szybsze pociągi PKP Intercity (stacja Warszawa Centralna).

- Dojazd samochodem: dogodny dostęp do węzła autostrady A2 / S2 / S17 (Południowa Obwodnica Warszawy) umożliwia szybki przejazd do południowych i zachodnich dzielnic stolicy (Ursynów, Mokotów, Wilanów). Alternatywna trasa prowadzi drogą DK92 / Trakt Brzeski (dystans ok. 50 55 km, czas przejazdu ok. 45 70 min).

- Autobusy i busy: dostępne lokalne linie autobusowe oraz przewoźnicy prywatni kursujący m.in. w rejon Ronda Wiatraczna i Dworca Wschodniego.

Warunki finansowe
Szczegółowe warunki sprzedaży oraz ustalenia finansowe przedstawiają się następująco:
- Cena sprzedaży: 290.000,00 zł.

- Stan prawny: pełna własność, możliwość kredytowania.
- Zapraszam do kontaktu oraz składania ofert.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.